بهترین وکیل ملکی ایران
یکی از مواردی که باعث از بین رفتن حق سرقفلی می شود، تعدی و تفریط مالک سرقفلی در ملک می باشد. تعدی و تفریط در ملک به معنای انجام اقدامات غیر متعارف علیه مال دیگری و عدم ادای تعهدات در حفظ و نگهداری از ملک مالک می باشد. در صورتی که مالک سرقفلی، در ملک تعدی و تفریط نماید، حق سرقفلی از درجه ی اعتبار ساقط می شود و مالک ملک می تواند بدون پرداخت هیچ مبلغی، ملک خویش را تخلیه نماید.تصرف عدوانی عبارتست از ادعای متصرف سابق بر اینکه دیگری، بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده است و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال در خواست می‌کند.
مطالبه وجه به استناد سند عادی قبلی اجرای رای داوری رفتن به دعاوی حقوقی بعدی مطالبه سهم الشرکه نظر خود را ثبت کنید لغو پاسخ
شریک مال مشاعی هم که بدون اذن شریک دیگر تصرف در ملک کند، تصرف عدوانی خواهد بود.
درخلال مدت اجاره ، با توجه به شهرت کسبی و حق مشتری گیری مستأجر( به تدریج ) برای وی ،در ملک ایجاد می شود
تو قرارداد برادرم دیدم و هنوز چیزی رو امضا نکرده، اگرم باید زنگ بزنم خدمتتون، زنگ بزنم
نکات و ریزه کاری های بسیار زیادی وجود دارد که تنها گذر زمان و کسب تجربه ،آنرا بدست خواهد آورد،پس شخصا مسیری را تجربه نکنید بلکه با استفاده از تجربه های موفق، فرصت های بسیار زیادی را شکار کنید.
چرا که حل و فصل دعاوی ملکی، به صرف علم و دانش حقوقی میسر نیست، بلکه هوش و ذکاوت بالای یک وکیل، نیز تأثیر بسزایی در موفقیت او در حل و فصل دعاوی ملکی را دارد.
"سرقفلی این مغازه به فروش می رسد." احتمالا بارها با این اصطلاح روبرو شده اید. حال این سوال مطرح می شود که حق سرقفلی به چه معناست؟ یکی از مسائل مهم و رایج حقوقی، حق سرقفلی می باشد. سرقفلی دارای پیچیدگی ها و ابهام های زیادی است. برخی از پیچیدگی های سرقفلی، شامل نوع سرقفلی اعم از رسمی یا غیر رسمی می باشد. ضوابط و قوانین سرقفلی، راه های اعطای آن، مدارک مورد نیاز و .
در معامله معارض همیشه اولین معامله قانونی و معتبر خواهد بود، به این دلیل که در اولین معامله ملک یا مال انجام شود.
مدرس کارگاه های تخصصی ویژه مشاورین اتحادیه های املاک شهرری و سایر شهرهای حومه تهران
خواهان دعوای اثبات مالکیت بایستی بدواً نسبت به اثبات وجود قراردادی مبنی بر انتقال مالکیت یا ادله‌ای مبنی بر مالکیت ارائه نماید که معمولاً خواهان در این مورد با ارائه سند عادی نسبت به اثبات وجود قرارداد اقدام می‌کند،
بر اساس ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی عبارت است از ادعای وکيل تخليه متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می‌کند.
همانطور که از موضوعات دعاوی ملکی ثبتی، پیدا است، عدم اجرای مقررات مربوط به اجرای اسناد ملکی، زمینه ساز بروز دعاوی ملکی ثبتی است.